국토교통부 부동산 공시가격 알리미 바로가기 확인 방법

국토교통부 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 주소는 https://molit.go.kr 입니다.
필요한 정보는 이 주소에서 바로 확인할 수 있습니다.

부동산 공시가격 알리미란?공시가격 조회는 어떻게 하나요?공시가격 확인 시 주의사항

부동산 공시가격, 왜 중요할까요?

국토교통부에서 매년 조사 및 산정하여 공시하는 부동산 공시가격은 우리 생활과 밀접한 관련이 있습니다.
이 가격은 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부과의 기준이 될 뿐만 아니라, 주택연금이나 기초생활수급자 선정과 같은 복지 제도의 재산 수준을 산정하는 데에도 활용됩니다.
따라서 정확한 부동산 공시가격 정보를 확인하는 것은 매우 중요합니다.

부동산 공시가격 알리미 서비스는 이러한 공시가격 정보를 투명하게 제공하며, 국민들이 쉽게 접근하고 확인할 수 있도록 돕고 있습니다.
이 서비스는 현재 정상적으로 시행 중이며, 매년 정해진 시기에 공시가격이 발표되고 이에 대한 의견 제출 및 이의 신청 절차가 진행됩니다.
이는 부동산 시장의 투명성을 높이고 국민의 재산권을 보호하는 중요한 제도입니다.

부동산 공시가격, 언제 확인할 수 있나요?

부동산 공시가격은 특정 신청 기간이나 지급일이 있는 제도가 아닙니다.
대신, 공시가격(안)에 대한 의견 제출 기간, 최종 공시일, 그리고 결정·공시 이후의 이의 신청 기간이 존재합니다.
각 주택 유형별로 확인 가능한 시기가 조금씩 다르니, 아래 일정을 참고하여 본인에게 해당하는 기간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

개별단독주택 공시가격(안) 열람 및 의견 제출 기간

개별단독주택 공시가격(안)에 대한 열람 및 의견 제출 기간은 2026년 8월 5일부터 2026년 8월 24일까지입니다.
이 기간 동안 공시가격(안)을 확인하고 이의가 있는 경우 의견을 제출할 수 있습니다.

개별공시지가 열람 및 의견 제출 기간

개별공시지가는 2026년 9월 1일부터 2026년 9월 22일까지 열람 및 의견 제출 기간을 가집니다.

공동주택 공시가격(안) 의견 제출 및 열람 기간

공동주택 공시가격(안)에 대한 의견 제출 기간은 2026년 8월 5일부터 2026년 8월 24일까지이며, 공시가격(안) 열람 기간은 2026년 9월 30일부터 2026년 10월 29일까지입니다.

공동주택 공시가격 최종 공시 및 이의 신청 기간

공동주택 공시가격은 2026년 4월 30일에 최종 공시됩니다.
최종 공시 이후 2026년 4월 30일부터 2026년 5월 29일까지 이의 신청 기간이 운영됩니다.

개별단독주택가격 이의 신청 기간

개별단독주택가격에 대한 이의 신청 기간은 2026년 9월 30일부터 2026년 10월 29일까지입니다.

꿀팁: 각 공시가격(안)에 대한 의견 제출 및 이의 신청 기간은 법정 기한이 있으므로, 해당 기간을 놓치지 않도록 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.
특히 의견 제출 기간은 최종 공시 가격에 영향을 줄 수 있으므로 신중하게 검토해야 합니다.

부동산 공시가격, 누가 조회할 수 있나요?

부동산 공시가격은 모든 주택 및 토지에 대해 산정되므로, 누구나 자신의 부동산 또는 관심 있는 부동산의 공시가격을 조회할 수 있습니다.
특정 소득이나 재산 기준에 따라 조회 대상이 제한되거나 제외되는 경우는 없습니다.
이는 공시가격이 특정 개인의 소득 수준보다는 부동산 자체의 가치를 평가하는 데 중점을 두기 때문입니다.

소득·재산 기준은 없나요?

네, 부동산 공시가격 조회에는 별도의 소득이나 재산 기준이 적용되지 않습니다.
모든 국민은 자신의 부동산 또는 타인의 부동산(공개된 정보에 한함)에 대한 공시가격을 확인할 권리가 있습니다.
공시가격은 재산세, 종합부동산세 등 각종 조세 부과 및 복지 제도 등에서 재산 수준 산정의 기준으로 활용되므로, 이러한 기준에 따른 대상자나 제외 대상자는 없습니다.

부동산 공시가격, 얼마인가요?
금액이 달라지는 조건

부동산 공시가격은 개별 주택이나 토지의 위치, 면적, 건물 구조, 용도, 주변 시세 등 매우 다양한 요인에 따라 달라집니다.
따라서 일률적인 금액을 제시하기는 어렵습니다.
정확한 금액은 ‘부동산 공시가격 알리미’ 웹사이트에서 개별 물건의 주소를 검색하여 직접 확인해야 합니다.

공시가격은 다음과 같은 조건들에 의해 영향을 받습니다:

위치: 도심과의 접근성, 교통 편의성, 주변 환경 등
면적: 토지의 대지 면적, 건물의 연면적 등
건물 구조 및 상태: 건축 연도, 자재, 내부 시설, 유지 보수 상태 등
용도: 주거용, 상업용, 공업용 등 부동산의 이용 목적
주변 시세: 동일 지역 내 유사 부동산의 거래 가격 및 임대료 수준
개발 계획: 지역 개발 계획, 기반 시설 확충 여부 등

주의: 공시가격(안) 열람 시, 본인의 부동산 가격이 예상보다 높게 책정되었다고 판단되면, 반드시 의견 제출 기간 내에 합리적인 근거 자료를 첨부하여 의견을 제출해야 합니다.
이의 신청 절차를 통해 가격 조정이 이루어질 수 있습니다.

부동산 공시가격, 어디서 어떻게 조회하나요?

부동산 공시가격은 신청하는 것이 아니라 조회하는 서비스입니다.
조회는 온라인과 오프라인 두 가지 방법으로 가능하며, 본인에게 편리한 방법을 선택할 수 있습니다.

온라인 조회 방법

가장 쉽고 빠르게 공시가격을 확인할 수 있는 방법은 온라인 조회입니다.

웹사이트: 부동산 공시가격 알리미 (www.realtyprice.kr) 에 접속하여 주소를 입력하면 해당 부동산의 공시가격을 확인할 수 있습니다.
앱: 한국부동산원에서 제공하는 ‘부동산정보’ 앱을 통해서도 편리하게 조회할 수 있습니다.

오프라인 조회 방법

온라인 접근이 어렵거나 직접 방문하여 확인하고 싶은 경우, 오프라인 창구를 이용할 수 있습니다.

시·군·구청 민원실: 해당 공동주택 또는 토지가 소재한 시·군·구청 민원실을 방문하여 문의할 수 있습니다.
한국부동산원 지사: 가까운 한국부동산원 지사를 방문하여 도움을 받을 수 있습니다.

자주 틀리는 부분과 주의사항

부동산 공시가격과 관련하여 사람들이 자주 혼동하거나 놓치는 부분이 있습니다.
가장 중요한 것은 공시가격(안)에 대한 의견 제출 및 이의 신청 기간을 놓치지 않고 정해진 절차에 따라 진행하는 것입니다.
이러한 기간을 놓치면 추후 가격 조정이 어렵거나 불가능해질 수 있습니다.

또한, 공시가격은 실제 시장 가격과 다를 수 있으며, 공시가격이 낮다고 해서 무조건 좋은 것은 아닙니다.
공시가격이 낮으면 재산세 등은 적게 나오지만, 주택연금 수령액이나 복지 혜택 산정 시 불리하게 작용할 수도 있습니다.
반대로 공시가격이 높으면 세금 부담은 늘어나지만, 자산 가치 평가에는 긍정적일 수 있습니다.

감액 또는 제외 조건에 대한 구체적인 정보는 검색 결과에서 명확히 확인되지 않았습니다.
하지만, 공시가격 산정 과정에서 오류가 있거나, 주변 시세와 현저한 차이가 있다고 판단될 경우, 의견 제출이나 이의 신청을 통해 가격 조정을 요청할 수 있습니다.
이때는 반드시 객관적이고 합리적인 근거 자료를 준비해야 합니다.